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福州闽侯区住宅市场成交创新低

2013/7/31 10:56:14    来源:86写字楼网

摘要:


根据福州最近的房产市场动态显示,住宅市场创新低,尤其是闽侯区的住宅市场成交量急剧缩水。预计截止到7月28日,闽侯楼市成交743套,面积达71969平方米。环比6月,减少了1582套,减幅达68%。据了解,6月份该县住宅总签约套数报出2325套,当月仅比五行政区少105套;5月1692套,面积168180平方米。

 

7月的闽侯,有6盘开盘。此前,7月13日,在闽侯大学城,博仕后官邸64~118㎡高层产品加推,462套房源一经推出,即被购房者抢购一空;7月7日,龙旺伊顿公馆六期开盘,85~141㎡的高层加推,经过近两个小时的争抢,所推房源全部售出。与这些高层集中一个日子开盘不同,闽侯的一些楼盘却在悄悄地卖。三盛托斯卡纳7月再推其叠拼及联排产品,价格在190万起,“每周都有数套的销量”,三盛地产相关人士称,“从现场来客来看,热情度及接受度都非常高”。

 

虽然7月楼市的成交数据并不喜人,但闽侯楼盘受宠的程度却丝毫未减,“基本上售罄,日光盘屡见不鲜”。7月26日,中铁城吉弟首期开盘,300多套房源,当天到场数千人“抢房”,再现火爆场面,开盘3小时完美售罄。7月27日,闽侯三盘扎堆开盘。位于大学城附近的阳光理想城3期花语海开盘,共计推出150套,均价约为11000元/㎡,当日售罄;半天的时间,群升江山城6、12的几百套房源销售一空;当日,世茂上游墅加推其高层产品百余套,当日售罄。此外,当日顺华乌龙江大区勃朗郡联排宫殿样板区绽放,同样引人关注。

 

月的闽侯楼市,最引人关注的,莫过于其房价——再现5字头房价。 “5950元/㎡起价”,在中铁城吉弟首期开盘前,中铁城在各媒体打出了“低价诱惑”。7月26日,中铁城开盘,选在海峡会展中心,数千平方米的面积,聚集了三千多人。“冲的就是中铁城的低价和国企的身份,”一现场在等候摇号的人告诉记者,“1200个号,300多套房源,基本上是4比1的比例,一旦运气好被摇上,肯定出手。”“这两个楼盘的低价开盘,均是个例,不具参考意义”,一资深业内人士称,这两个楼盘均是数千亩的大盘,首次开盘,采用低开高走的营销策略,可以吸引眼球,也为后期的热销打下根基。

 

事实上,这两年福州的房价一直稳中有升,周边的楼盘同样跟风涨价。“以贵安新天地为例,经过两年的热销,如今新开的楼盘,均价已达7000多元/㎡”,一资深人士称,闽侯楼盘价格大都在8000元/㎡到12000元/㎡之间。尽管这两年周边的楼盘价格略有上涨,但对于市区动辄万元以上的房价而言,无论是单价还是总价,都极具诱惑力。


 



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